Daire Kiralamada Önemli Kurallar
Gayrimenkul kiralarken en basit anlamlarda bir dairenin kiralanması olarak ifade edilebildiği gibi belli bir işletmelerinde ya da tesislerin kullanım haklarının kiralanması da olabilmektedir. Burada ki amaç ise toplum tarafından en çok kullanılanlar ise genellikle daire kiralanmasındaki basit kurallar olmaktadır. Bu kurallar ise genellikle şunlar olmaktadır. Kiralayacağınız daire sahipleri ile mutlaka bir kontrat düzenlemelisiniz. Ayrıca kiralayacağınız dairenin de gerçek mal sahibi ile kontrat yaptığınızdan mutlaka emin olmanız gerekmektedir. Hisseli bir yeri diğer hissedarların haberi olmadan kiralıyor olabilirsiniz. Bu sorunlara neden ve sebebiyet vermemek için mutlaka ön araştırmaları en iyi şekilde yapmanız gerekmektedir.
Kiralamalarda Gerekli Olanlar
Kiralayacağınız
Gaziantep kiralık daire bodrum katlarda ise sınırlarından emin olun. Buna göre bazı daireler yapılırken apartmanların ortak alanlarına, sığınaklarına, kapıcı dairelerine, kömürlüklerine vb. yerlerin alanlarını işgal ederek tecavüzlerle büyütülmüş olacaktır. Sizler bu alanlara yerleştikten sonra apartmanlardan birisinin mal sahibine dava açması, belediyeye şikayet etmesi vs. sonucunda dairelerin kendi yasal olan sınırlarına göre de küçültülmesi kararı çıktığında zor durumlarda kalanlar sizler olabilirsiniz. Bilinmesi gerekmektedir ki kiralık sözleşmeleri ve kontratlar aksi durumlar belirtilmediği sürece sadece bir yıllık olarak düzenlemeleri yapılmaktadır. Yasalarda kontratların her yıl yenilendiğini kabul etmektedirler.
Kiraladığınız daireler ile ilgili olarak mutlaka ön keşif yapmanız gerekmektedir kiralık daireler içeriden ölçüler alarak eşyalarınızın alanlara koyup koyamayacağınızı mutlaka kontrol etmeniz gerekmektedir. Buna göre şayet büyük buzdolabı vb. eşyalarınız içeriden varsa apartmanların dış kapı ve iç kapı ölçüleri ile merdiven ölçülerini mutlaka almanız gerekmektedir. Buna göre ise mutlaka eşyalarınızı kiralayacağınız dairelere sokamama gibi ihtimallerini göz ardı etmemelisiniz. Kiracılarınızın apartman yönetiminde söz sahibi olmadıklarını bilerek kiralama yapın. Şayet kiraladığınız taşınmazların içinde bulunduğu ana binalarda rahatsız edici durumlar varsa, bunları baskı kullanarak düzeltilme ihtimalleriniz az olmaktadır. Bunlara örnek verilmesi gerekirse eğer, çatı katını kiraladıysanız eğer, ve çatınız akıyorsa bu apartmanın sorunudur. Fakat yasal olarak ancak mal sahiplerinin talebi ile gerekli olan bütün sonuçlara rahatlıkla ulaşabilirsiniz.
www.emlakbuluyoruz.com
